QUARTIER RESIDENTIEL

Les points forts :

Magasins Alimentaires à 500m env
AUDIERNE Centre Ville et Port à 1 km environ
Pharmacie et Maison Médicale à 1 km environ
Piscine à 1.5 km environ
Plage à 2 km environ
Ecoles à 1 km environ
Collège à 2 km environ

Non loin du Centre-Ville et du Port

Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d’AUDIERNE, cette Maison en Pierres à rénover, est située à proximité de toutes les commodités nécessaires.

D’une surface de 92 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle se compose de 3 belles Chambres, un Bureau, un Séjour, une Cuisine Aménagée indépendante, une Salle d’Eau, une buanderie/chaufferie et 2 wc.

Le Grenier est un Potentiel Supplémentaire pour vos projets futurs : accessible par un escalier depuis le 1er niveau, il offre un beau plateau de 45 m² (sur dalle béton)
Vous profiterez pleinement de l‘extérieur avec le jardin de 780 m² environ, qui compte également un garage de 23 m².

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme, à proximité des commodités.

A 500m, vous pouvez comptez sur 3 surfaces alimentaires. Les écoles sont à 1 km environ, le collège à 2 km, la piscine à 1.5 km. Pharmacie et maison médicale sont à 1 km environ.

Le centre-ville et le port d’Audierne sont à 15 mn à pied, la petite plage familiale des Capucins à 2 km !

N'hésitez pas à nous contacter une visite !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	3191
Ville	Audierne 29770
Type	Ancienne
Surface	92.00 m²
Séjour	16 m²
Superficie du terrain	07 a 80 ca
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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